+7 (499) 938 42 63  Москва

+7 (812) 467 32 84  Санкт-Петербург

8 (800) 350 10 92  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
Остальные регионы

Является ли наследство совместно нажитым имуществом

Разводы давно перестали быть редкостью. Бывшие мужья и жены делят все, что было нажито во время семейной жизни – от квартир и дач до столовых приборов. В процессе дележа возникает вопрос – что делать с наследством? Подлежит ли разделу то, что было унаследовано одним из супругов в период брака?

На пятом году нашей с мужем семейной жизни умерла свекровь. Кроме мужа у свекрови не было других родственников, поэтому он стал единственным наследником квартиры. На протяжении последующих нескольких лет он сдавал квартиру в аренду, а вырученные средства тратил на семейные потребности. Я хочу подать на развод и разделить имущество.

Входит ли в состав совместно нажитого имущества квартира, унаследованная мужем? Какие у меня есть права на эту квартиру?

Закон (пункт 2 статьи 256 ГК РФ) дает однозначный ответ на этот вопрос. Имущество, которое принадлежало мужу или жене до заключения брака, а также полученное в подарок или по наследству – является личной, а не совместной собственностью.

Может ли супруг претендовать на личную собственность второго супруга? По общему правилу – нет, не может.

Но из каждого правила есть исключения.

Что подразумевается под улучшением? Это вложение денежных и трудовых ресурсов, благодаря которым личное имущество улучшилось и увеличилось в стоимости.

Например, жена получила от родителей по наследству ветхий дом. Ввиду отсутствия другого жилья супруги переехали в дом постоянное проживание. За несколько лет проживания муж внес значительные изменения в дом – обложил кирпичом и облицевал, сделал ремонт, заменил электропроводку, провел коммуникации, установил новые окна и двери. На все это использовались средства семейного бюджета. Немаловажными были специальные навыки и опыт мужа, а также затраченное им время и силы.

В результате улучшений дом значительно увеличился в цене. В случае развода муж может претендовать на него, как на совместную собственность, не смотря на то дом является личной собственностью жены.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938 42 63 (Москва)
+7 (812) 467 32 84 (СПБ)
8 (800) 350 10 92 (Остальные регионы)
Это быстро и бесплатно!

Для этого мужчине потребуется обратиться в суд с доказательствами произведенных улучшений (вложений финансов, времени и сил). Такими доказательствами будут чеки, договора, квитанции, свидетельские показания, фотографии и прочее.

Брачный договор и соглашение о разделе имущества

По умолчанию действуют нормы законодательства. Но это не значит, что супруги не вправе самостоятельно урегулировать свои внутрисемейные имущественные отношения.

Брачный договор

Никто не возбраняет мужу и жене заключить брачный договор, которым установить режим совместной собственности на все, что будет приобретено в браке, в том числе, в дар и по наследству.

Если супруги заключают брачный договор (еще до вступления в брак или уже во время брака) с таким содержанием, то имущество, полученное одним из них по наследству (причем, не только то, которое уже получено, но и то, которое будет получено в будущем ) — общее. Значит, подлежит разделу.

Соглашение

Подобным образом действует соглашение о разделе имущества, которое муж и жена могут заключить в браке (например, уже на этапе развода) или после расторжения брака. В соглашении они могут определить, что унаследованная мужем или женой квартира (дом, автомобиль и прочее) является общей и подлежит разделу.

Единственное отличие соглашения от брачного договора – соглашение распространяется только на то имущество, которое уже есть и не касается имущества, которое, возможно, будет приобретено в будущем.

Наследство – собственность исключительно того человека, который его унаследовал. Независимо от семейного положения, наследник является единственным владельцем.

Наследство не подлежит разделу между мужем и женой, независимо от того, было оно приобретено до брака, во время брака или после него.

Исключение – принудительное признание наследственного имущества общим. Это возможно в том случае, если будет доказано значительное улучшение и увеличение стоимости благодаря дополнительным вложениям финансов, времени, усилий.

Второе исключение – добровольное признание наследственного имущества общим. Это делается путем заключения мужем и женой брачного договора или соглашения о разделе.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Поэтому для вас работают бесплатные эксперты-консультанты! Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Наследство и совместно нажитое имущество


Портал «Advocate Service» предоставляет юридические консультации по наследству, наследованию по закону бесплатно! Консультация адвоката по наследственным делам Получить бесплатную консультацию онлайн при поддержке Минюст РФ!

  • Круглосуточно. Портал «Advocate Service» работает в режиме 24/7. Вы можете читать статьи экспертов, скачивать образцы, задавать вопросы юристу в онлайн чате, звонить по телефону горячей линии
  • Оперативно. Задали вопрос юристу? Спустя 10 минут с Вами свяжется опытный юрист.
  • Конфиденциально. Ваш вопрос и ответ юриста не публикуется. Мы придерживаемся профессиональной этики и храним в тайне информацию, которую Вы сообщаете

Можно ли считать наследство совместно нажитым имуществом?

Является ли наследство совместно нажитым имуществом и как вступить в наследование — вопросы, которые интересуют многих. Совместно нажитое супругами имущество в браке, является их общей собственностью, и в случае развода оно подлежит разделу. Исключениями считаются случаи, при которых перед процедурой росписи молодожены заключили брачный контракт .

Документ содержит полную информацию о том, каким образом необходимо разделить совместно нажитое имущество в момент разрыва брака.

В совместно нажитое имущество наследства входят:

  1. все виды доходов супругов, которые не имеют определенного целевого назначения, являются одноразовыми или систематическими;
  2. недвижимость и другое имущество, капиталовложения, ценные бумаги, паи и другие объекты, которые имеют материальную ценность;
  3. другое имущество, что является совместно нажитым.

Стоит учесть, что в процессе разделения имущества будет не важно на кого оформлена недвижимость или же какой-либо другой объект, имеющий материальную ценность. Исключением из данного правила считается:

  1. официально зарегистрированное наследство одного из супругов;
  2. ценные подарки;
  3. специфические дары;
  4. предметы индивидуального пользования (драгоценные камни являются исключением).

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните.

  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы .

Поэтому для вас работают бесплатные консультанты + горячая линия.

  • Справа онлайн-чат: опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста консультанта. как решить вашу проблему
  • Горячая линия для Москвы: +7 (499) 322-13-73
  • Горячая линия для СПБ: +7 (812) 409-30-44
  • Если Вы из другого региона России, перейдите по ссылке внизу и заполните форму
Читайте также:  Как узнать, есть ли завещание на наследство после смерти

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА БЕСПЛАТНО Юридическая консультация онлайн при поддержке Минюст РФ!

На какую долю имущества может претендовать супруг?

Переживший супруг может претендовать на часть наследства усопшего, сохраняя свою собственную долю, если речь идет о совместно нажитом имуществе. Проще всего рассмотреть данный вопрос на примере разделения недвижимости, которое официально является совместно нажитым даже в случае смерти одного из супругов.

По законодательству Российской Федерации имущество распределяется между супругами равномерно, следовательно, переживший член семьи оставляет за собой право распоряжаться собственной частью недвижимости. Также супруг может претендовать на часть имущества, что было закреплено за усопшим и перешло в наследство. Доля в данном случае определяется после установления количества наследников.

Алгоритм действий при принятии в наследство совместно нажитого имущества

При необходимости унаследовать совместно нажитое имущество нужно следовать следующему алгоритму действий:

  1. выяснить факт составления завещания ;
  2. если завещание не было составлено, тогда необходимо выяснить правила принятия наследства по действующему государственному законодательству;
  3. войти в права наследства;
  4. подготовить необходимый пакет документов для получения права распоряжаться имуществом;
  5. получить свидетельство, позволяющее распоряжаться унаследованным имуществом.

Унаследование имущества по завещанию

Если усопший оставил завещание, тогда распоряжаться его имуществом необходимо, следуя правилам документа. Условие завещания является главенствующим и не подлежит рассмотрению. Наследство будет разделено по прописанному в завещании порядку, однако нотариусу придется проверить факт действительности завещания. С помощью специальных запросов юрист выяснит, не было ли завещания аннулировано или переоформлено.

Действуют определенные исключения из данного правила составления завещания, в соответствии с которыми, наследователь никогда не может лишить доли наследства следующих граждан:

  1. несовершеннолетние дети;
  2. пенсионеры;
  3. нетрудоспособные родители или супруг;
  4. недееспособные личности;
  5. иждивенцы.

Данное правило является государственным нормативом, поэтому не может быть оспорено в процессе судебного разбирательства.

Унаследование имущества без наличия завещания

Если завещание не было оставлено наследователем, тогда наследство распределяется по правилам государственного законодательства, в соответствии с которым, имущество присуждается родным и родственникам поочередно. Наследниками 1-ой очереди считаются наиболее близкие родственники наследователя:

Ко второй очереди можно отнести родственников, которые могут претендовать на наследство в случае отсутствия наследников 1-ой очереди.

Также в наследство включается имущество, которое по закону принадлежало усопшему, если:

  1. отсутствует брачный договор между супругами;
  2. между наследниками отсутствуют споры по вопросу присуждения долей;
  3. отсутствует определенное решение суда.

Второй половиной имеет право распоряжаться второй супруг. Наследство распределяется между наследниками равномерно, включая пережившего супруга, который имеет права на часть имущества наследователя.

В случае смерти наследника до вступления дела наследства в силу, его доля по закону переходит в распоряжение потомкам. В случае отсутствия потомков имущество переходит в права владения родственников первой или второй очереди.

На все Ваши вопросы ответит опытный юрист по наследству

Опишите как можно подробнее Вашу ситуацию и Ваш вопрос в чате справа, наш эксперт проанализирует сообщение и даст самый исчерпывающий ответ

Акция до 20 мая

Статьи по наследственным спорам

Является ли наследство одного из супругов совместно нажитым имуществом

Споры о разделе супружеского имущества чаще всего возникают в период развода. И чаще всего люди не знают, что именно подлежит разделу и как определить, какое именно имущество ему не подлежит.

Часто звучит вопрос: наследство является ли совместно нажитым имуществом, если получено одним из супругов, но пользовались им оба. Рассмотрим, что говорит об этом закон и сложившаяся судебная практика.

Что и чем считается

Статус и режим семенного имущества регулируют сразу два нормативных документа: Гражданский кодекс и Семейный кодекс. Гражданским законодательством устанавливается особый статус семейной собственности – общая совместная.

Ее отличие от прочих форм общего имущества заключается в отсутствии заранее определенных долей в собственности для каждого из супругов. Все прочие вопросы, касающиеся владения таким имуществом и распоряжением его дальнейшей судьбой, включая раздел при разводе, урегулированы положениями уже Семейного законодательства.

И в гражданском, и в семейном кодексах используется термин «нажитое в браке имущество». Расшифровка этого понятия дается в ст. 34 СК РФ.

Согласно ей, к общему имуществу относятся:

  • зарплата и другие доходы каждого из супругов (от предпринимательской или интеллектуальной деятельности и т.д.);
  • пособия, пенсии и прочие социальные выплаты;
  • приобретенные вещи, как движимые, так и недвижимые;
  • ценные бумаги;
  • вклады и паи;
  • обязательства по займам и кредитам;
  • доли в уставном капитале юрлиц и т.д.

Необходимыми условиями для отнесения имущества к общей семейной собственности будут состояние в официально зарегистрированном браке и приобретение его на общие семейные доходы.

При этом не имеет значения за чьи именно средства и на чье имя совершались такие приобретения. Оба супруга, даже если одни из них не работает, а ведет домашнее хозяйство, признаются в этом вопросе равными.

Режим общего имущества и его раздел

Соответственно, использование общего имущества доступно каждому из супругов в равной мере. То есть оба могут владеть и пользоваться такой собственностью сообща.

Исключения составляют только вещи, предназначенные для личного использования: одежда, обувь, лекарства, средства гигиены, учебные принадлежности и т.д. Из этого списка исключаются купленные на общие средства драгоценности и другие дорогостоящие приобретения.

Распоряжаться общим имуществом супруги также должны сообща. Например, если сделка по отчуждению совершается от имени одного из них, то второй должен дать свое согласие. При продаже дорогостоящих вещей, а также недвижимости и доле в уставном капитале, такое согласие оформляется нотариально.

При разводе и разделе имущества оба супруга имеют право на получение равных долей. Впрочем, и из этого правила имеются исключения.

Семейное законодательство устанавливает два режима собственности супругов: законный и договорной. Все, о чем сказано выше, применимо, если супруги не составили договор, в котором конкретно указано, в чьей именно собственности находится та или иная вещь, а также, как будет делиться общее имущество после прекращения брачных отношений.

При наличии такого договора, оформленного с обязательным нотариальным удостоверением, законный режим не применяется. Супруги вправе сами решать и поступать с наибольшей для себя выгодой.

Какое наследство является совместно нажитым имуществом

Из текста семейного и гражданского законодательства ясно следует, что в общую собственность попадает только то имущество, которое:

  • а) приобретено именно в браке;
  • б) за счет общих семейных средств.

Таким образом, режим совместной собственности не распространяется на то имущество, которым каждый из супругов владел до официального бракосочетания. Выпадают из общего владения и те вещи или права, за которые не было уплачено семейным капиталом: то есть подарки и наследство, переданные одному из членов семьи.

Наследование предполагает волю только одной стороны – завещателя. Наследники никаких трат, не считая уплаты госпошлины или налогов на получено имущество не производят и ничего взамен завещателю не передают. Если дело обстоит иначе, то и речь идет о совершенно иной сделке.

Читайте также:  Что дает дарственная на квартиру

Соответственно, раз не было затрат из общих доходов, то и в семейное имущество наследство не поступает. Оно остается индивидуальной собственностью того из супругов, кому предназначалось.

Второй может согласия хозяина пользоваться такими вещами, оформлять регистрацию в жилом помещении и т.д. Не имеет он только одного права: распорядиться такой чужой собственностью.

Соответственно, и при разводе унаследованное мужем или женой имущество исключается из раздела. Оно в полном объеме достается тому, кто именно получил его в наследство. Если только сами супруги не договорятся иначе или решение о разделе не примет суд. Рассмотрим, когда такое становится возможным.

Видео: Переход права собственности

Можно ли изменить существующее положение вещей

Общее правило, согласно которому полученное в наследство имущество остается в индивидуальной собственности мужу или жены, может быть и пересмотрено. Приоритет в этом вопросе закон отдает самим супругам.

Они вправе определить иной, чем предложенный в Семейном кодексе правовой режим таких вещей. Необходимо только правильно оформить такое изменение. Для этого есть два способа: заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Читать статью, условия получения техники в лизинг банк .

О лизинге Трейд, подробнее тут .

Брачный договор

Как понятно из названия, такой документ составляется теми, кто уже состоит в браке или только готовится в него вступить. До недавнего времени брачный договор, или контракт, был достаточно редким явлением. Но с увеличением количества ценного имущества, особенно недвижимости, в собственности граждан, число заключаемых договоров год от года растет.

Главным содержанием брачного договора являются именно имущественные отношения супругов. Его положениями определяется, кому принадлежит то или иное имущество во время брака и после го расторжения.

Таким договором может устанавливаться и отличный от прописанного в законе режим собственности. В частности, по обоюдному согласию обоих участников, полученная одним из них в наследство вещь может перейти в совместное владение или вовсе к другому супругу.

Заключить такой договор можно в любой момент, пока длятся брачные отношения. Обычно, с момента прекращения семейных отношений прекращается и действие такого документа.

Но в самом договоре может оговариваться его продолжение и после развода. Например, в части содержания одним из супругов второго. В договоре также можно предусмотреть распределение не только уже имеющегося имущества, но и того, которое появится у семьи в будущем.

Брачный договор всегда составляется в письменной форме. Но этого недостаточно для придания ему юридической силы. Документ должен быть обязательно удостоверен нотариусом, без этого он недействителен. Перед подписанием нотариус проверяет договор на наличие условий, не соответствующих семейному или гражданскому законодательству.

Соглашение о разделе имущества

В отличие от брачного договора, соглашение супругов о разделе их общего имущества может быть составлено не только в любой момент брака, но и после его расторжения. Соглашение всегда должно быть письменным. Заверять этот документ у нотариуса не обязательно, достаточно указать в нем личные данные и подписи сторон.

Соглашением определяется не только доля каждого из супругов в общей собственности, но и принадлежность им конкретных вещей. При этом режим вещей так же, как и в брачном договоре, может отличаться от законного.

В частности подразумевать раздел имущества, переданного по наследству или передачу полностью одной из сторон приобретенного за счет семейного бюджета. До тех пор, пока условия такого договора впрямую не нарушают действующих норм права и устраивают обоих супругов, государство не будет вмешиваться.

Признание индивидуального имущества одного из супругов общей собственностью в суде

Признать полученное по наследству имущество общей, а значит и подлежащей разделу при разводе собственностью, может и суд. Для этого, тот из супругов, кто претендует на получение своей доли в таком имуществе, должен подать соответствующий иск и уплатить госпошлину за его рассмотрение. Однако, одного желания получить часть чужого наследства будет недостаточно.

Изменить статус и признать личное имущество общим, суд может только в одном случае: если из общих семейных доходов или из личных средств второго супруга в спорную вещь производились финансовые вложения, существенно изменившие его стоимость в большую сторону. В ст. 37 СК РФ приводится в качестве примеров реконструкция, капремонт, переоборудовании и другие улучшения.

То есть для того, чтобы получить часть спорного имущества, истцу необходимо собрать и представить суду доказательства того, что:

  • были произведены улучшения;
  • они увеличили, причем существенно, стоимость имущества;
  • сделаны они были за счет общих средств или личных второго супруга.

По общему правилу, вещи, в том числе и недвижимые, унаследованные каждым из супругов в течение семейной жизни, остаются в личной собственности каждого из них и при разводе не делятся.

Читать статью, о лизинге в сельском хозяйстве .

Какие проценты в Уралсиб Лизинг? Ответ по ссылке .

Чем лизинг отличается от кредита? Узнайте далее .

Исключением из такого правила будет только договоренность супругов, выраженная письменно в форме брачного договора или соглашения о разделе. Признать личную собственность обей может и суд, но только при наличии веских к тому оснований.

Делится ли при разводе имущество полученное в наследство в 2017 году

При разводе наиболее значащим вопросом является разделение имущества. Все, чтобы было нажито совместно за время супружества, делится пополам.

В семейном законодательстве есть перечень вещей, которые не будут разделяться. Например, в этом списке присутствуют ценности, которые были у одного из супругов еще до брака, а также то, что получено по дарственной.

Является ли наследство совместно нажитым имуществом?

Нашлось место в данном перечне исключений и унаследованное имущество. Поэтому, если квартира досталась мужу в порядке наследования от бабушки, то жена даже на половину жилой площади претендовать при разделе не сможет.

При расторжении брака необходимо определить, какое имущество можно считать совместно нажитым. Наследство таковым не является. Ведь по сути оно было нажито наследодателями, которые являются родственниками лишь для одного из экс-супругов.

Другая же сторона отношения к наследственным вещам не имеет. Это касается как движимого, так и недвижимого имущества, как того, которое досталось по завещанию, так и того, которое перешло в собственность наследнику по закону.

Процесс раздела наследства при разводе

Многих людей, участвующих в бракоразводном процессе и занимающихся оформлением искового заявления интересует — имущество полученное по наследству подлежит ли разделу при разводе.

Если в отношении совместно нажитого имущества актуальной является формула 50/50, то с наследственным формула еще проще: 100/0. В большинстве случаев, согласно СК РФ, наследственную квартиру получает обладатель свидетельства.

Однако, есть и в этом вопросе исключения. Например, если квартира или земельный участок достались не в наилучшем состоянии, а во время брака оба супруга вложились в улучшение имущества, то и претендовать на него смогут они в равных долях. Однако, доказать этот факт будет не так и просто в судебном порядке.

Читайте также:  Иск о включении в наследственную массу и признание права собственности

Какие права имеет жена на наследство мужа?

Если изучить закон по вопросу, имеет ли жена право на имущество мужа которое перешло ему в наследство, то в нем можно найти негативный для женщины ответ.

Там сказано, что наследственные вещи являются личными вещами, а не совместно нажитыми. Но, права будут возникать в тех случаях, если жена вкладывала в эти вещи личные средства и усилий.

Оценку вклада жены будет осуществлять суд, и в итоге он сделает выводы о том, как разделить наследство: 100/0, 50/50 или в других соотношениях.

Какое имущество не входит в состав наследства?

В законодательстве выделены определенные имущественные права, которые наследникам не могут доставаться в порядке наследования :

  • права на получение алиментов;
  • права, возникшие из договора о безвозмездном пользовании;
  • права по договору получения;
  • обязанности по выплате денег согласно гражданско-правовому договору.

Интересно, что не входит в состав и то, что было нажито совместно гражданами во время супружества. Все это достается полностью пережившему супругу.

Что нужно для оформления наследства?

Для оформления необходимо обладать соответствующими правами. Таковым, например, является факт вхождения в текст завещания. Если же документа нет, необходимо быть частью первой очереди по закону (или любой последующей, если представителей предыдущих нет).

За непосредственным оформлением прав обращаются к нотариусу. Для этого подается заявление, личные документы и документ, являющиеся подтверждением родственных связей. На такое обращение дается ровно полгода после смерти.

Когда эти полгода пройдут, нужно снова обратиться к нотариусу. В этот раз уже непосредственно можно будет получить наследственное свидетельство.

Уплачивается ли налог при продаже квартиры полученной по наследству?

Продажа станет доступной для наследника только после регистрации соответствующих прав на недвижимость. И если в оформлении квартиры по порядку наследования налоги не выплачивают, то уже при продаже выплатить налог придется. Это будет классическим случаем налога на доход физических лиц.

Этот налог составляет сегодня 13%. При этом налоговая база в данном случае представляет собой инвентаризационную оценку недвижимости.

Оценка имущества при вступлении в наследство

При вступлении в наследственные права обязательным этапом является оценка недвижимости или других вещей от наследодателя. От оценки будет зависеть и размер государственной пошлины. Если наследников несколько, то оценка нужна еще и для определения доли каждого лица.

Отчет экспертов-оценщиков является ключевым документов и для нотариусов, и для судебных инстанций, если споры по недвижимости дошли до них.

Считается ли наследство одного из супругов совместным имуществом

За время пребывания в браке супруги стараются создать комфортные условия совместной жизни, приобретая движимое/недвижимое имущество. В таком случае раздел собственности происходит путем распределения всего нажитого имущества. Но что делать, если транспортное средство, жилье или участок земли достался в наследство мужу или жене? Является ли наследство совместно нажитым имуществом в браке, на которое распространяются вне нормы законодательства в сфере прав и обязанностей супругов?

Общее правило

В российском законодательстве четко установлено, что делению в бракоразводном процессе подлежит исключительно имущество, которое было нажито в браке совместным трудом. Из определения ст. 36 СК РФ следует, что имущество, полученное в силу наследования, считается личной собственностью, принадлежащей одному из супругов, который вступил в права наследования.

Имущество, которое принадлежало супругам до регистрации брака или было получено в дар, как и наследство, не относится к совместно нажитому.

Брачный договор

Наиболее рациональный способ добровольно согласовать условия наследования совместной собственности супругов – вписать все возможные спорные моменты в брачный договор.

Из ст. 42 СК РФ выходит, что будущие супруги имеют право самостоятельно регулировать режим перехода личной собственности в совместную, причем как по отношению к уже зарегистрированному имуществу, так и к такому, которое может появиться в будущем.

Так, брачный договор позволяет определять форму собственности на имущество, которое перейдет во владение супругов после смерти наследодателя.

Соглашение

Аналогично брачному договору, соглашение между сторонами может содержать в себе информацию о том, как будет делиться совместное имущество. Так же в соглашении можно указать, что недвижимость или транспортное средство, являющиеся частью наследства одного из супругов, автоматически переходит из личной в частную собственность, то есть приравнивается к совместно нажитому.

Главное отличие соглашения – оно составляется по отношению к уже имеющейся собственности супругов, а брачный договор затрагивает будущие имущественные права.

Данный документ оформляется еще в браке (обычно при подготовке к бракоразводному процессу) или уже после развода.

Кроме согласия на добровольной основе одного из супругов на раздел наследуемого имущества есть еще одна возможность перевести личную собственность в совместно нажитую. Ст. 37 СК РФ определяет процедуру смены формы собственности в связи с произведенными улучшениями имущества.

Для этого необходимо доказать в суде, что за период пребывания в браке были произведены финансовые или физические вложения, которые послужили причиной значительного роста стоимости имущества.

Например, капитальный ремонт квартиры, полученной в наследство, мог повысить ее стоимость на рынке недвижимости. Переоборудование, реконструкция и другие преобразования имущества, положительно повлиявшие на стоимость этой собственности, также считаются улучшением.

Улучшение имущества увеличивает шансы получить долю в недвижимости при расторжении брака.

Купля-продажа

Личная собственность, доставшаяся по наследству, может перейти в совместную, если наследник продаст наследуемое имущество с целью приобретения нового. Например, супруга получила в наследство дом в поселке, который вскоре продала. На вырученные денежные средства супруга приобрела дачу в черте города, которая фактически приобретет статус совместно нажитого имущества из-за того, что куплена в браке.

Судебная практика показывает, что опровергнуть переход формы собственности можно, доказав источники денежных средств на покупку нового имущества.

Рекомендации

Чтобы в процессе развода не теряться в догадках по поводу автомобиля или недвижимости, которые будут разделены судом между супругами, необходимо заблаговременно позаботиться об условиях определения формы собственности на имущество обеих сторон. Если супруги разводятся в расстроенных чувствах, с негативными эмоциями, вряд ли они придут к соглашению поделиться друг с другом своим наследством.

Брачный договор – самое лучшее решение в этом случае, так как он определяет права собственности не только по отношению к уже имеющийся недвижимости, транспортным средствам или земельным участкам, но и к будущему имуществу. К тому же, договор заключается в спокойной обстановке, когда доверие и чувства супругов еще позволяют написать любые обязательства, в том числе и переход наследства из личной в совместную собственность.

Комментарий юриста

Рекомендуем посмотреть: