+7 (499) 938 42 63  Москва

+7 (812) 467 32 84  Санкт-Петербург

8 (800) 350 10 92  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
Остальные регионы

Налоговый вычет при дарении квартиры

Не все граждане РФ осведомлены о льготах, введенных государством в целях оказания материальной поддержки.

Например, про налоговый вычет знает лишь некоторая доля населения, а про то, как его получить, и можно ли его оформить при дарении недвижимости, практически никто не может рассказать.

Возврат подоходного налога представляет собой сумму финансовых средств, на размер которой осуществляется уменьшение базы, облагаемой налогом.

Это позволяет вернуть 13% от стоимости приобретенного объекта недвижимости, поскольку именно это 13% – ставка НДФЛ.

Законодательством определяются основания, в соответствии с которыми можно организовать получение возврата.

  • приобретение жилой площади (например, квартиры или дома);
  • покупка части объекта (к примеру, комнаты в квартире или доме);
  • приобретение земельного участка ИЖС;
  • покупка жилой недвижимости по ДДУ и т.д.

Наличие основания является обязательным условием для получения возврата. Оно подтверждается документальным путем.

Что касается получения суммы уплаченного подоходного налога обратно, то это можно сделать двумя способами:

  1. Через обращение в налоговые органы.
  2. При составлении заявления работодателю.

Чем они отличаются? Главная отличительная черта состоит в способе выплаты средств. Так, при обращении в налоговую инспекцию, деньги будут переведены на банковский счет, указанный в заявлении, в полном объеме.

Можно будет снять наличными сразу всю сумму возврата. Заявление на получение средств таким способом подается по окончанию календарного года, в котором возникло право на возврат.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938 42 63 (Москва)
+7 (812) 467 32 84 (СПБ)
8 (800) 350 10 92 (Остальные регионы)
Это быстро и бесплатно!

Что касается обращения к работодателю, то средства на банковский счет не будут переводиться. Если налоговая служба примет положительное решение, то оно направит по месту работы уведомление об этом.

Оно должно быть передано в отдел бухгалтерии, где, начиная со следующего месяца, не будет отчисляться с заработной платы налог, равный тринадцати процентам. Это будет продолжаться до того момента, пока сумма не достигнет размера вычета.

Отдельно стоит рассмотреть вопрос о формировании размера возврата НДФЛ.

Его сумма будет зависеть от затрат, понесенных на приобретение квартиры, а также расходов на строительные и отделочные работы, если они подтверждаются документальным путем.

Законодательство

Законодательство уделяет большое внимание вопросу, связанному с организацией возврата выплаченного подходного налога.

Его регулирование осуществляется НК РФ, в частности статьями 217, 218, 220 и др. В них устанавливается понятие вычета, условия, соблюдение которых необходимо для оформления возврата, а также сроки выплат.

Период, в течение которого средства будут переведены на банковский счет, складывается из нескольких временных промежутков:

  • сроки на камеральную проверку поданной документации (проводится налоговыми органами с привлечением других ведомств) – равны трем месяцам;
  • сроки, отведенные на вынесение решения, которое должно быть положительным или отрицательным – равно десяти суткам;
  • сроки, необходимые для перевода средств на банковский счет, – они равны одному месяцу.

Время получения средств может быть незначительно увеличено в связи с отправлением документов в другие органы и ведомства. Как правило, подобные задержки не превышают двух недель.

Чтобы получить возврат налога, который был уплачен плательщиком, а также возместить стоимость квартиры, необходимо соблюсти некоторые условия .

К их числу относятся:

  1. Гражданство РФ – вычет на территории РФ предоставляется только гражданам страны. Следовательно, на него не могут рассчитывать иностранцы или обладатели временного вида на жительство.
  2. Наличие одного из оснований, необходимого для получения вычета. Если вы одновременно приобрели земельный участок и дом, то получить вычет можно только по одному из них. Выбор заявитель делает самостоятельно.
  3. Гражданин должен являться плательщиком НДФЛ. Это значит, что у него должно быть официальное трудоустройство. В соответствии с этим, на получение возврата не могут рассчитывать юридические лица, а также ИП.

Отдельное внимание стоит уделить лицам пенсионного возраста. Несмотря на то, что они не выплачивают подоходный налог, фактически пенсионеры могут оформить получение возврата.

Это возможно, если они продолжают работать или работали до самой пенсии и приобрели квартиру в течение трех лет после выхода на заслуженный отдых.

Военные пенсионеры имеют право получить возврат на общих основаниях, если прослужили более 20 лет.

Правила получения налогового вычета при покупке квартиры в 2016 году определяются Налоговым кодексом РФ.

Интересует максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры? Смотрите тут .

Налоговый вычет при дарении квартиры


Дарение квартиры может осуществляться только после получения на неё права собственности.

Если у владельца недвижимости имеется свидетельство, это подтверждающее, то он может не только передавать её по дарственной, но и совершать другие сделки (это положение устанавливается статьей 209 ГК РФ ).

Предоставляют ли?

Налоговый вычет при дарении квартиры предоставляют. Причиной этому является то, что её владелец потратил денежные средства на покупку недвижимости.

Следовательно, даже после её передачи он не теряет своего права на оформление имущественного возврата.

Отчасти это обусловлено изменениями, внесенными в законодательство с 2014 года. С 1 января упомянутого года льгота привязывается не к объекту недвижимости, а к его владельцу.

Близкому родственнику

Налоговый вычет при дарении квартиры близкому родственнику нельзя получить. Отличием от дарения другому лицу является то, что будет выплачиваться подоходный налог.

К близким родственникам относятся родители, супруг и дети. Такое дарение не несет юридических последствий, в том числе в налоговой отрасли.

Порядок оформления

Порядок оформления налогового вычета включает в себя:

В процессе не возникнет трудностей, поскольку образцы всех бумаг представлены в открытом доступе.

Право на налоговый вычет при покупке квартиры имеют определенные категории граждан.

Предоставляется ли налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке? Читайте здесь .

Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 году? Подробная информация в этой статье .

Перечень документов

Чтобы получить сумму денежных средств в 2016 году, выплаченных по подоходному налогу, необходимо собрать пакет документов .

  • заявление и декларация;
  • договор приобретения недвижимости;
  • право собственности на купленный жилой объект;
  • если квартира приобретается с использованием ипотеки, то дополнительно потребуется кредитный договор и справка, подтверждающая выплату процентов;
  • если недвижимость покупается совместно супругами, то к заявлению нужно приложить свидетельство вступления в брак;
  • ксерокопия страницы с личными сведениями и регистрацией из гражданского паспорта;
  • справка с места работы, в которой будут содержаться сведения о заработной плате и выплаченном подоходном налоге.

После подачи документов необходимо дождаться вынесения решения.

В случае отрицательного заключения с указанием причины заявитель имеет право его оспорить.

На видео о налогах при получении жилья в дар

Налог на дарение недвижимости

При дарении право владения имуществом переходит родственникам (другому собственнику) безвозмездно. Одаряемый получает выгоду в размере стоимости этой квартиры. В 2017 году с суммы начисляется налог на дарение недвижимости. Это не распространяется лишь на близких родственников дарителя.

Читайте также:  Является ли наследство совместно нажитым имуществом

Сделка между сторонами фиксируется соответствующим договором – дарственной. Документ предъявляется в Регистрационную палату. По истечении двух недель в налоговой инспекции заполняют декларацию, на основании которой впоследствии начисляется налог.

Как рассчитывается сумма налога

Налог на 2017 год составляет 13% от кадастровой стоимости квартиры или другого недвижимого имущества. Налоговый вычет, составляющий 1 000 000 рублей для договора купли-продажи, для дарственной не предусмотрен. Он уплачивается российскими гражданами и резидентами РФ. Для граждан других государств или россиян-нерезидентов налог по договору исчисляется в размере 30%.

Важно! Резидентом считается гражданин России или другого государства, проживающий на территории РФ 183 дня и более. Гражданин РФ перестает быть резидентом, если находится на территории другой страны в течение 183 дней и более.

От какой суммы рассчитывается налог в 2017 году? От цены, указанной в договоре дарения, но она в обязательном порядке ориентируется на кадастровую стоимость жилья. Если цена по договору составляет менее 70% от кадастровой, налоговый вычет рассчитывается из этих 70%.

Налог выплачивает одаряемый – то есть человек, которому подарено имущество. Вычет исчисляется через две недели после того, как договор был предъявлен в Регистрационную палату (УФРС) либо нотариусу. Именно в этот срок налоговая инспекция получает необходимые сведения. Одаряемый, живущий на территории другого государства, выплачивает налог по дарственной до того, как право собственности перейдет к нему. Что касается пенсионеров, в 2017 году они не освобождаются от начисления налога по такому договору. Для них действует та же самая ставка 13%.

Те же условия на 2017 год действуют и при дарении доли, а не всей квартиры. Если передается лишь часть квартиры, дома или земельного участка, а даритель подписывает договор не с близкими родственниками, от стоимости подарка выплачивается 13%. В случае когда доля передается близким родственникам, налог не начисляется.

Кто освобождается от уплаты

Семейный кодекс определяет, кто считается близким родственником и поэтому освобождается от необходимости уплачивать налог на недвижимость в подарок.

  1. Супруги.
  2. Родители и дети (родные и усыновленные).
  3. Братья и сестры.
  4. Дедушки и бабушки.
  5. Внуки.

Хотя обязанность уплачивать этот вычет не относится к близким родственникам, они также платят госпошлину при регистрации договора. Определенных затрат требует юридическое сопровождение сделки между дарителем и одаряемым и услуги нотариуса.

К близким родственникам не относятся:

  1. Сноха или зять.
  2. Дяди, тети.
  3. Племянники.
  4. Двоюродные братья и сестры.
  5. Прочие дальние родственники, в том числе двоюродные бабушки и дедушки и внуки.

Важно! Лица, между которыми нет родственных связей, при заключении договора от налога не освобождаются.

Если подаренную квартиру оформили близкому родственнику, но впоследствии он решает ее продать, он не освобождается от налога на сумму продажи. Налоговый вычет в расчетах при продаже в 2017 году составляет 1 000 000 рублей. Оставшаяся разница между суммой и вычетом облагается налогом (ставка 13%). Однако эти правила распространяются только на недвижимость, находившуюся в собственности до трех лет.

Как заплатить налог

Налог на подарок платится не дарителем, а одаряемым. Для этого после регистрации договора и получения свидетельства о праве собственности он заполняет налоговую декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. Заполненный бланк следует предъявить в местное отделение ФНС в срок до 30 апреля года, следующего за годом сделки.

На основании представленного документа рассчитывается сумма налогового взноса. Затем высылается уведомление об оплате и квитанция. Погасить начисленный вычет нужно до 15 июля. Платится он в любом банковском отделении.

Важно своевременно предоставлять декларацию в налоговую инспекцию. В противном случае одаряемому начисляется штраф в размере 1000 рублей или более.

При посещении налоговой инспекции следует иметь при себе следующие документы:

  • паспорт;
  • заполненную форму 3-НДФЛ;
  • договор дарения (также желательно акт приема-передачи квартиры);
  • свидетельство о праве собственности.

Самостоятельно разобраться с формой 3-НДФЛ может быть непросто. При выявлении недочетов бланк не будет принят налоговой службой, поэтому придется заполнять его заново. Чтобы сэкономить время и силы, стоит проконсультироваться у специалиста.

Важно! В некоторых регионах даже в случае, когда квартира подарена близкому родственнику, требуется заполнить декларацию и предъявить в налоговую службу. К ней следует прикрепить документы, которые подтверждают родственную связь.

Отличия дарения от вступления в наследство

С начала 2006 года в Налоговый кодекс был внесен ряд поправок. При вступлении в наследство вне зависимости от обстоятельств передача имущества не облагается налогом. Это регламентируется изменениями, внесенными в кодекс. Сама очередность действий при вступлении в наследство довольно длительная, она пошагово регламентируется законом.

При вступлении в наследство требуется:

  • предоставить нотариусу документы для оформления (для квартиры это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи вместе с актом приема-передачи, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП);
  • в течение шести месяцев ожидать, пока нотариус проверит соответствие документов законодательным требованиям.

Нотариус рассматривает, какой круг наследников претендует на имущество. Затем наследство распределяется между ними. Если было составлено завещание, наследство передается оговоренным там лицам.

Отличительные характеристики дарения

Право на владение имуществом может передаваться не только при дарении, но и при вступлении в наследство или другими способами. В чем отличия между сделками с недвижимостью? Кратко обозначить, какой список особенностей отличает дарственную, помогут следующие характеристики.

  1. Безвозмездность.
  2. Добровольность.
  3. Согласие второй стороны.
  4. Увеличение имущества одаряемого при одновременном уменьшении имущества дарителя.

Важно! То, что дарение проводится безвозмездно, исключает какой-либо перечень обязательств – например, пожизненный уход или финансовое содержание.

Перед тем как решиться подписать договор дарения квартиры или другого недвижимого имущества, стоит учесть, что в 2017 году он облагается налогом. Чтобы избежать недоразумений, нужно исследовать законодательные требования и уяснить, в чем заключаются обязанности одаряемого и дарителя, взвесить и сравнить операции при вступлении в наследство и оформления договора ренты. Стоит воспользоваться юридической помощью для грамотного оформления сделки между сторонами договора.

Рекомендуем к прочтению

План счетов как основа организации бухгалтерского учета

Кто и как может получить налоговый вычет при дарении квартиры?

Российское законодательство дает право гражданам оформлять налоговые вычеты при участии в самых разных правоотношениях. Относится ли к таким правоотношениям дарение квартиры? Кто и при каких условиях вправе рассчитывать на вычет при заключении договора дарения недвижимости?

Кто может получить вычет при дарении недвижимости?

Любой налоговый вычет предоставляется гражданину на основании того, что им в определенный момент времени (имеющий значение с точки зрения оформления конкретного вычета) был уплачен в бюджет РФ налог на доходы физлиц по ставке 13%. Если НДФЛ человеком не уплачивался (не был исчислен с его доходов), то никакой налоговый вычет не может быть им оформлен. Другое условие для получение вычета — совершение налогоплательщиком определенных расходов, которые дают право на возврат НДФЛ, уплаченного в бюджет государства, или же право на законную неуплату исчисленного НДФЛ.

Читайте также:  Срок исковой давности по наследству

Соблюдаются ли данные условия оформления вычета при заключении договора дарения квартиры?

Дарение недвижимости, равно как и большинства других видов ценного имущества — процесс, который регулируется гражданским и налоговым законодательством. В нем участвуют 2 стороны — даритель и одариваемое лицо.

В случае, если они приходятся друг другу близкими родственниками. то объект недвижимости, представленный в денежном выражении (что отражено в договоре дарения) не облагается каким-либо налогом. В связи с этим, одариваемое лицо — новый владелец недвижимости, не вправе, к примеру, оформить имущественный вычет на полученное жилье, поскольку получил его, не совершив никаких расходов. Даритель — прежний владелец недвижимости, не будет обязан уплачивать исчисленный со стоимости подаренной квартиры налог с дохода, поскольку соответствующий доход не был им получен.

В свою очередь, если даритель и одариваемое лицо не приходятся друг другу близкими родственниками. то в этом случае:

  1. Одариваемое лицо становится обязанным уплатить налог на доходы физлиц, исчисленный со стоимости квартиры по договору. Данный налог исчисляется по ставке в 13%, как и НДФЛ с любого другого дохода.
  2. Одариваемое лицо становится обязанным предоставить в Налоговую инспекцию (ФНС) декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой будет отражен доход, представленный денежной оценкой подаренной человеку квартиры.
  3. Одариваемое лицо приобретает право уменьшить или компенсировать исчисленный НДФЛ при наличии на то законных оснований. Например, при приобретении другой квартиры за свой счет, а также при оформлении ипотечного кредита.

Рассмотрим более подробно то, каким образом одариваемый гражданин может реализовать указанные привилегии.

Вычет для одариваемой стороны: нюансы

Итак, при получении квартиры в дар человек, являющийся одариваемой стороной по договору, в общем случае имеет не привилегию, а обязательство перед государством — уплатить 13% от стоимости полученного жилья в российский бюджет.

Но возможны случаи, при которых данная стоимость может быть уменьшена на те или иные налоговые вычеты. В числе тех, при которых подобная скидка будет наиболее значительной — имущественный вычет.

Для того, чтобы получить его, одариваемому, как мы отметили выше, нужно купить какое-либо другое жилье, причем, обязательно за свой счет или с привлечением кредитных средств. Примечательно, что решить данную задачу человек отчасти может, используя имеющуюся квартиру как некий актив.

Иванов А.С. в январе 2015 года получил в дар от Петрова В.С. квартиру стоимостью 2 000 000 рублей. У него возникло обязательство — уплатить в бюджет РФ налог с этой суммы — 260 000 рублей (13% от 2 000 000).

В 2015 году Иванов А.С. пользуясь возможностью сдавать подаренную квартиру за 30 000 рублей в месяц, накопил за 8 месяцев 240 000 рублей (30 000 * 8) и использовал их для первоначального взноса для ипотеки на новую квартиру стоимостью 1 800 000 рублей. При этом, ипотечные платежи Иванов совершал за счет дохода, полученного от дальнейшей сдачи квартиры.

За 2015 год у Иванова А.С. с одной стороны, накопились значительные долги перед государством:

  • 260 000 рублей — в виде НДФЛ за полученную в дар квартиру;
  • 31 200 рублей — в виде НДФЛ за доходы, полученные от сдачи квартиры в аренду.

С другой стороны, Иванов А.С. купив в ипотеку квартиру за 1 800 000 рублей, получил право оформить вычет за нее:

  • в сумме 234 000 рублей (13% от 1 800 000) непосредственно за покупку соответствующего объекта недвижимости;
  • в сумме, составляющей 13% от ипотечных процентов, уплаченных за квартиру (условимся, что в сентябре-декабре их величина составила 30 000 рублей, и фактическая величина вычета составит, таким образом, 3900 рублей).

Обратившись в ФНС в 2016 году, Иванов А.С. сможет осуществить зачет имеющихся долгов перед государством за 2015 год в счет имущественного вычета. В итоге, его фактический долг значительно уменьшится и составит 53 300 рублей ((260 000 + 31 200) — (234 + 3900)).

Данный налог он может в дальнейшем выплатить, к примеру, за счет тех же доходов от сдачи полученной в дар квартиры в аренду.

Конкретный порядок действий, которые необходимо осуществить для оформления взаимного зачета НДФЛ, начисленного на подаренную квартиру, и вычета за ту, что куплена Ивановым А.С. подскажут специалисты ФНС при обращении гражданина в представительство данного ведомства.

На что может рассчитывать даритель?

Какие, в свою очередь, права и обязанности могут возникать у дарителя квартиры?

В общем случае факт дарения человеком недвижимости не предполагает возникновения у него каких-либо особых прав и обязанностей, по крайней мере, с точки зрения налогового законодательства. Но у этого правила есть исключение: в случае, если даритель ранее купил квартиру, подаренную другому, за свой счет, то у него не исчезает право на получение имущественного вычета за эту квартиру.

Стоит отметить, что, в принципе, не имеет значения то, посредством какого механизма даритель освободил себя от владения квартирой — продал ее или, как в рассматриваемом сценарии, подарил. Не имеет значения и то, приходился ли одариваемый ему близким родственником. Право на имущественный вычет человеку дают однажды совершенные расходы на покупку объекта недвижимости. Данное право не отменяется при последующих сделках с квартирой.

При оформлении вычета за подаренную квартиру дарителю, вместе с тем, нужно будет уделить время для сбора документов, которые удостоверяют тот факт, что:

  • он покупал соответствующую квартиру за свой счет;
  • он был полноправным собственником данной квартиры.

В остальном документы на оформление вычета, в принципе, не отличаются от тех, что характеризуют процесс пользования соответствующей привилегией в случае, если право собственности на жилье у гражданина действительно.

Резюме «Вопрос-ответ»

Имеет ли одариваемое лицо право на вычет – как новый собственник по договору дарения жилья?

Нет. Более того, у него возникает обязанность по налоговому законодательству — уплатить 13% от стоимости подаренной ему квартиры по договору.

У кого возникают права на вычет по договору дарения?

В общем случае данное право не возникает ни у одной из сторон сделки по дарению объекта недвижимости.

Но оно может появиться у одариваемого, если он приобретет другой объект недвижимости (и за счет этой сделки сможет, как Иванов А.С. снизить налог с подаренной квартиры). Оно не теряется у дарителя, если квартира была приобретена им за счет личных расходов, и вычет по ним не был оформлен либо исчерпан ранее, до дарения квартиры.

Налоговый вычет при дарении квартиры


Собираюсь купить двухкомнатную квартиру у своей свекрови. Могу ли в таком случае рассчитывать на применение ко мне налогового вычета при дарении квартиры? Раньше данной льготой никогда не пользовался. Налогооблагаемые доходы имеются. И если эта квартира перейдет ко мне в собственность на основании договора дарения от свекрови, то в каком размере я тогда должен буду заплатить налог? Знакомый юрист-любитель сказал, что нужно будет уплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры, которую мы пропишем в договоре дарения. Но не уверен, что он разобрался досконально в моей ситуации. Как на ваш взгляд профессионалов, он правильно мне сказал или все по-другому?

Читайте также:  Какие нужны документы для оформления завещания на квартиру

09 Июня 2012, 19:22 Галина, г. Казань

Ответы юристов (4)

Город не указан

Здравствуйте! Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества освобождаются от налогообложения НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Следовательно, освобождаться от налогообложения в соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Кодекса могут доходы, полученные от близких родственников налогоплательщика.

Невестка не является близкой родственницей свекрови, значит при получении в дар имущества должна платить НДФЛ.

Размер для не ближайших родственников составляет 13 % от инвентаризационной стоимости объекта.

С уважением Татьяна Юрьевна

09 Июня 2012, 19:46

Есть вопрос к юристу?

Дополню коллегу к вышесказанному. В соответствии со ст.229 НК РФ, Вы, как лицо получившее по договору дарения квартиру, обязаны будете предоставить декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом и уплатить налог.

09 Июня 2012, 20:14

Если вы приобретет квартиру у свекрови по договору купли-продажи, то вы имеете право получить налоговый вычет в размере 13 % от договорной стоимости квартиры.

09 Июня 2012, 20:27

Уточнение клиента

значит, мой юрист прав.

А после этого у меня уже не будет прав еще раз использовать налоговый вычет при другой подобной сделке?

09 Июня 2012, 20:40

Согласно Налогового кодекса РФ, повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета на приобретение имущества не допускается.

09 Июня 2012, 23:10

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Полагается ли налоговый вычет при дарении квартиры?

Октябрь 26th, 2013 Статьи

Получить нежданное наследство, да еще в виде квартиры с энным количеством квадратных метров – мечта. Однако мечта способна привести к крупным материальным потерям, если полученная в дар жилплощадь будет оценена во внушительную сумму с нулями.

Налог при дарении квартиры

Квартира передается по договору дарения безвозмездно, но она считается доходом одариваемого лица. Доход облагается по ставке 13% от стоимостной оценки квартиры. Квартира оценивается в БТИ или независимым экспертом. Расчет налога осуществляется с наименьшей стоимости квартиры.

Налог подлежит уплате всеми лицами, получившими дар, за исключением случая одаривания ближайших родственников. Они не уплачивают НДФЛ. Кто есть ближайшие родственники, ответ дает Семейный кодекс РФ. К ним относятся:

  • дети и внуки;
  • родители;
  • супруги;
  • старшее поколение – дедушки и бабушки;
  • братья и сестры.
  • Дяди, тети, зятья и тещи не считаются ближайшей родней.

Налоговый вычет при дарении квартиры


Впрочем, никто не мешает одариваемому лицу отказаться принять хлопотное наследство либо воспользоваться налоговым вычетом до 1 млн. руб. Регулируется льгота статьей 220 НК РФ, которая гласит, что фактически понесенные расходы, связанные с приобретением квартиры, физическое лицо вправе указать как налоговый вычет. Таким образом, налоговый вычет при дарении квартиры существует. но им надо уметь воспользоваться.

Как получить налоговый вычет?

Получают налоговый вычет при дарении квартиры после подачи документов и декларации З-НДФЛ в налоговую службу по месту проживания. Вычет является имущественным и может быть распределен на несколько лет. В налоговую одариваемое лицо подает:

  • заявление на вычет;
  • декларацию З-НДФЛ;
  • документы на право собственности;
  • договор дарения;
  • оценку квартиры;
  • расходники, свидетельствующие о произведенных затратах.

Декларация при получении дара (квартиры) направляется в налоговую инспекцию до 30 апреля по окончании календарного года. Имущественный вычет может подаваться в течение нескольких лет .

Факт дарения только кажется простым действием, на деле процедура сложная, особенно при участии иностранных лиц и родственников различной степени родства. Запутанные моменты лучше разрешать при консультации с налоговыми специалистами. Лучше это сделать до регистрации договора дарения в Регпалате.

Для подробной консультации позвоните нам по тел. 7 (495) 797 35 73

Похожие записи

  • Получение вычета за пенсионное обеспечение
  • Налоговый вычет за квартиру: что нужно знать?
  • Подаем заявление на возврат подоходного налога правильно
  • Кто имеет право оформить социальный налоговый вычет за обучение?
  • Как предоставляется имущественный налоговый вычет?

Ранее даже не подозревала, что существуют вычеты на детей. По рекомендации Андрея подала декларацию сразу за 3 года и получила дополнительно 4830 рублей. Казалось бы мелочь, а все равно приятно. Купила ребенку самокат. Огромное вам спасибо!

Елена Бутковская, г. Москва

В связи с изменением семейного положения в 2004 году продал однушку в «крутом» доме на Аэропорте и купил трешку в Ховрино. Узнал, что можно получить вычет из уплаченных мной налогов, но решил, что связываться с налоговой больше нервов, чем денег. Посидел в интернете и нашел этот сайт. На следующий день позвонил, мне все объяснили. Я предоставил имеющиеся у меня на руках документы и через пару месяцев деньги перечислили на карту. А САМОЕ ГЛАВНОЕ — ходить никуда не пришлось. В общем я очень доволен.

Игонин Александр, г. Москва

Моей маме в 2012 году была сделана операция в медцентре. Документы на лечение были оформлены на ее имя, а платежные на мое. Знакомые подсказали, что можно получить налоговый вычет и посоветовали обратиться в сервис «3 НДФЛ с гарантией результата». Здесь мне подготовили все документы, декларацию и заявления, а также полностью взяли на себя взаимодействие с налоговой. Удивило, что точно в срок я получила соответствующий вычет в полном объеме. Таким образом, я избежала мучительное время ожидания в очередях. Спасибо!

Елена Ткачева, г. Москва

В прошлом году продала машину. Сын сказал, что нужно подать декларацию. Никогда с этим не сталкивалась и разобраться самой в бумагах было очень трудно. Здесь мне все подробно разъяснили, заполнили нужную декларацию, рассказали куда и как ее сдавать. Сдала в налоговую в тот же день и без проблем. Спасибо.

Ефимова Дина Владимировна,
г. Пушкино

ИП Тараканов Андрей Александрович
ОГРНИП 312501810200041
ИНН 143504281636
127550 Москва,
Дмитровское шоссе д.27 корп 1
7973573
info@3ndfl.biz
3NDFL.BIZ на Google+

Заработай с нами

Карта сайта

Рекомендуем посмотреть: