+7 (499) 938 42 63  Москва

+7 (812) 467 32 84  Санкт-Петербург

8 (800) 350 10 92  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
Остальные регионы

Акт приема передачи квартиры при дарении образец

Одним из этапов переоформления недвижимости на нового собственника является передаточный акт к договору дарения квартиры. Дарение недвижимости является довольно распространенной формой отчуждения ценного имущества. Как правило, осуществляется этот процесс между родственниками. Но, не редки случаи, когда владельцами апартаментов становились совершенно посторонние лица. Такое часто случается, когда в роли дарителя выступают одинокие люди. В этом случае жилье может достаться соседям или сиделке.

Порядок передачи недвижимости подробно прописан в главе 32 Гражданского кодекса РФ. Правила заключения и расторжения сделок раскрыты в главе 9 этого законодательного акта.

В чем суть акта дарения недвижимости?

Переоформить недвижимость на нового владельца можно разными способами. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Наибольшую опасность у потенциальных владельцев недвижимости вызывает возможность потерять свои вожделенные квадратные метры.

В этом плане, практически никакого риска нет, если квартира куплена. Отсудить, ее в этом случае, практически невозможно. Намного больше опасности представляет собой завещание. Его можно переписывать множество раз. При этом, нет никакой гарантии того, что в нем окажутся близкие родственники. Претендентов на объект наследия может быть довольно много.

Важная деталь. Оптимальным сочетанием, таких свойств, как простота, скорость оформления, цена и надежность, является процедура дарения.

Факт перехода жилья во владение нового хозяина будет подтвержден сразу тремя официальными документами:

  • договор (оформляется самостоятельно или нотариусом);
  • передаточный акт к договору дарения квартиры или ее доли (заполняется и заверяется в нотариальной конторе);
  • свидетельство на право собственности государственного образца.

Кроме этого, к пакету документов прилагаются заявления презентующего о его согласии принести квартиру в дар и о государственной регистрации сделки.

Передача характеризуется такими аспектами:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938 42 63 (Москва)
+7 (812) 467 32 84 (СПБ)
8 (800) 350 10 92 (Остальные регионы)
Это быстро и бесплатно!
  1. Отчуждение недвижимости производится безвозмездно. Сторона дарения не может требовать каких-либо услуг и включать в текст какие-либо условия.
  2. При переоформлении недвижимости на близкого родственника подоходный налог с него не взимается. Это придает жалованию особую привлекательность.
  3. Соглашение не может быть расторгнуто, аннулировано или отозвано в одностороннем порядке. Это можно сделать только по взаимному согласию или в судебном порядке.
  4. Дарственная должна быть оформлена письменно и подлежит обязательной государственной регистрации.
  5. Собственником недвижимости наделяемый становится сразу после подписания договора. С целью засвидетельствования этого факта составляется акт приема-передачи квартиры (доли) при дарении, образец которого, можно найти в конце публикации.

Чтобы одаряемый мог спать спокойно и не бояться, что на его квадратные метры появятся претенденты, он должен проконтролировать правильность и законность процедуры отчуждения имущества.

Последовательность оформления дарственной

При правильном подходе к делу, процедура переоформления собственности займет не больше месяца.

Последовательность действий рекомендована следующая:

  1. Согласование вопроса о переоформлении жилплощади в устном порядке. Здесь понадобится письменное согласие совладельцев жилья на его отчуждение.
  2. Уточнение дееспособности всех лиц, которые будут принимать участие в сделке. При необходимости, ставятся в известность и приглашаются представители органов опекунства.
  3. Подготовка и сбор необходимых учетных и справочных бумаг.
  4. Составление дарственной в трех экземплярах. Два останутся у сторон сделки, а один — в учреждении юстиции, где будет проводиться заверение и регистрация документов.
  5. Делается акт приема-передачи квартиры при дарении. Он, в свою очередь, пишется в трех экземплярах.
  6. После проверки наличия всех необходимых материалов, заинтересованные стороны обращаются в нотариальную контору, где проводится оформление сделки. Там подписывается акт передачи квартиры по договору и символически вручаются ключи от ее входных дверей.
  7. Уплачивается государственная пошлина. Квитанция понадобится для дальнейшего оформления.
  8. Комплект документов вместе с документами и квитанцией об уплате госпошлины сдается в МФЦ или в подразделение УФРС. В установленное время наделяемый получает зарегистрированный договор и свидетельство о праве собственности.
  9. Информируются БТИ и жилищно-эксплуатационная контора.

Если порядок действий будет соблюден, а документация будет в порядке, то новому владельцу жилья ничего не угрожает. Акт дарения квартиры будет страховкой для презентующего, говорящей о том, что претензий к состоянию жилплощади у одаряемого нет.

Материалы для отчуждения недвижимости

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2017г.)

  • Город Москва «11 » января 2017 г.

    Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _________ именуемая в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и

    Гр. РФ Петров Иван Иванович, 11 марта 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: пос. Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _______ именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность квартиру, находящуюся по адресу г. Москва улица Самаринская, дом 1, квартира 111, а Одаряемый принимает ее в качестве дара.

    1.2. Указанная квартира принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11.11.2015 г. подписанного в простой письменной форме в городе Москве, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.03.2007 г. за номером 11111111111111, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 111111111 г сделана запись регистрации 11111111111111111, что подтверждается повторным Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 111111.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за номером 1111111111, выданным взамен свидетельства: серия 11111111111, дата выдачи 111111. 2014 г.

    1.3. Указанная квартира расположена на 6 этаже, состоит из 1 (одной ) жилой комнаты, имеет общую площадь 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв. м. жилую площадь 17,3 (семнадцать целых три десятых) кв. м. и была куплена Дарителем по цене 1111111111 (__________ ) российских рублей.

    1.4. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

    Читайте также:  Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса

    1.5. Даритель на момент приобретения квартиры, в зарегистрированном браке не состояла.

    2.1. Даритель и Одаряемый имеют равные права, установленные законодательством Российской Федерации.

    2.2. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на квартиру в письменном виде отказаться от дара, в случае чего настоящий договор будет считаться расторгнутым.

    2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь какого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

    2.4. Отказ Дарителя от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным настоящим договором, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.

    2.5. Права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    3. Государственная регистрация

    3.1. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания. Право собственности на недвижимость и переход права собственности на недвижимость по настоящему договору подлежат регистрации в Управлении Федеральной служы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______.

    3.2. Одаряемый приобретает право собственности после государственной регистрации перехода права собственности.

    4. Порядок разрешения споров

    4.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

    4.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в суд.

    5. Заключительные положения

    5.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.

    5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

    5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

    5.4. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

    5.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    6. Подписи Сторон

    АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

    Город Москва «15 » января 2017 г.

    Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 2014 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111 именуемая в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и

    Гр. РФ Петров Иван Иванович, 11 марта 2014 года рождения, пол: мужской, место рождения: пос. Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111 именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », составили настоящий акт о нижеследующем:

    Даритель передал, а Одаряемый принял квартиру, расположенную по адресу: г. Москва улица Самаринская, дом 1, квартира 111, в соответствии с договором дарения, заключенным в простой письменной форме «11 » января 2017 г. Даритель передал, а Одаряемый принял указанную квартиру надлежащего качества, в том числе ключи от квартиры, а также квитанции и счета об оплате коммунальных платежей и прочие документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным и др. платежам и плате за пользование телефоном.

    Претензий друг к другу стороны не имеют. Договор и акт подписаны добровольно.

    Скачать договор дарение между близкими родственниками 2017 г. doc

    Как сэкономить при покупке или продаже квартиры?

    При использовании договора дарения следует особенно внимательно изучить вопрос налогооблажения данного вида сделки

    Перечень доходов, полученных от источников в РФ и подлежащих налогообложению, определен в статье 208 НК РФ. Так, доходы физических лиц, полученные ими в порядке дарения от физических лиц, являются объектом налогообложения НДФЛ.

    При налогообложении дохода, полученного физическим лицом — налоговым резидентом РФ в порядке дарения от физического лица, применяется налоговая ставка в размере 13%, предусмотренная в пункте 1 статьи 224 НК РФ.
    Не подлежат налогообложению НДФЛ (освобождаются от налогообложения) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев.
    Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. Ими признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

    образец договора дарения недвижимого имущества (квартиры)

    Недвижимого имущества (Квартиры)

    г. __________ «___» ____________ 20___ года

    Гражданин (-ка) РФ_______________________. дата рождения: ____________ года, паспорт серии _____ №__________, выданный ______________________________________________________, _____________ года, код подразделения ______________, зарегистрированный (-ая) по адресу: ____________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Даритель», и

    Гражданин (-ка) РФ_______________________. дата рождения: ____________ года, паспорт серии _____ №__________, выданный ______________________________________________________, _____________ года, код подразделения ______________, зарегистрированный (-ая) по адресу: ____________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Одаряемый », с другой стороны,

    совместно именуемые «Стороны », заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

    1. По Договору Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность определенное имущество, а Одаряемый обязуется принять это имущество.

    2. Имуществом, безвозмездно передаваемым по Договору, являются:

    Квартира №___ (_________________) в доме №___ (_________________), находящаяся по адресу: _________________________________________, (далее по тексту — Квартира).

    Площадь квартиры (общая) _______ кв.м.

    3. Квартира, передаваемая по настоящему Договору, принадлежат на праве собственности Дарителю и полностью свободны от прав третьих лиц, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ______________ года, серия _______________________ (Кадастровый номер ___________________).

    4. Даритель обязуется передать Одаряемому указанное в п.2 Договора имущество (Квартиру), а также всю сопутствующую техническую и иную документацию, по Акту приема передачи (Далее — Акт), в котором оговариваются техническое состояние Квартиры и коммуникаций. Акт подписывается уполномоченными представителями Сторон и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

    Читайте также:  Является ли наследство совместно нажитым имуществом

    5. Одаряемый вправе в любое время до передачи Квартиры отказаться от дара. В этом случае Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

    6. Даритель до момента передачи в дар Квартиры вправе отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

    7. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ.

    8. Условия Договора и всех возможных дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению Сторонами .

    9. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    10. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами .

    11. Стороны Договора подтверждают, что полностью понимают и осознают смысл и юридические последствия совершаемых ими действий, не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор.

    12. Договор составлен в трех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя. второй — у Одаряемого. а третий предоставляется в Регистрирующий орган.

    13. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

    14. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации данного права в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    15. Все расходы, связанные с оформлением настоящего Договора и государственной регистрацией права собственности Одаряемого. оплачиваются последним, Даритель оказывает содействие Одаряемому при оформлении государственной регистрации перехода права собственности.

    16. Риск случайной гибели или повреждения Квартиры переходит на Одаряемого с момента подписания Акта приема передачи.

    17. Все споры и разногласия в возникающие в рамках настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, а в случае не достижения соглашения в Судебных органах.

    Акт приема-передачи дара по договору дарения

    Недвижимого имущества (Квартиры) от «___» ______________ 20___ года

    В соответствии с условиями Договора дарения недвижимого имущества (Квартиры)

    Гражданин (-ка) РФ_______________________. дата рождения: ____________ года, паспорт серии _____ №__________, выданный ______________________________________________________, _____________ года, код подразделения ______________, зарегистрированный (-ая) по адресу: ____________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Даритель », безвозмездно передал (-а) в дар —

    Квартиру №___ (______________) в доме №___ (_____________), расположенную по адресу: _____________________________________________________________________________________, а также всю соответствующую документацию к ней.

    а Гражданин (-ка) РФ_______________________. дата рождения: ____________ года, паспорт серии _____ №__________, выданный ______________________________________________________, _____________ года, код подразделения ______________, зарегистрированный (-ая) по адресу: ____________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Одаряемый », с другой стороны, принял (-а) этот дар в собственность .

    1. Настоящим стороны признали Договор дарения Недвижимого имущества (Квартиры) полностью исполненным.

    2. Техническое состояние Дара (указанной Квартиры) соответствуют данным, зафиксированным в техническом паспорте.

    3. Настоящий Акт является неотъемлемой частью договора Дарения Недвижимого имущества (Квартиры).

    «___» ____________ 20___ года ДАР ПЕРЕДАЛ:

    Особенности заполнения акта приема-передачи квартиры по договору дарения квартиры: в каких случаях нужен? Скачать образец

    Тем не менее, стороны имеют право составить такой документ, который станет неотъемлемым приложением к договору. Заявление о дарении потребуется в любом случае. Оно является неотъемлемой частью договора, в том числе и заявление на дарение доли в квартире, образец которого выдается в Росреестре. В этой статье давайте все таки выясним нужен ли акт приема-передачи к договору дарения квартиры?

    По какой причине заявление и акт приема-передачи могут понадобиться?

    Ведущим основанием составления подобных документов становится необходимость исключить проблемы с налоговыми инстанциями.

    В них подробно и четко описывается передаваемый между собственниками объект.

    В том числе в нем часто указывается обоснование стоимости, учитывающейся при составлении налоговой декларации.

    Это особенно важно при передаче объекта недвижимости между владельцами, не являющимися прямыми кровными родственниками.

    Такое дарение, межу посторонними лицами, продолжает включать обязательность уплаты налога.

    А он как раз высчитывается на основании кадастровой стоимости квартиры. В случаях, когда в заявлении и акта-приема передач отсутствует описание собственности, способное стать основанием существенного снижения рыночной цены, такие документы могут вызвать значительные вопросы у представителей налоговых структур.

    Причем, в такой ситуации вопросы не исключит даже изначальная добровольность проводимой процедуры.

    Заявление и акт приема-передачи квартиры по договору дарения квартиры могут быть необходимыми и в суде. В случае возникновения спорных ситуаций в отношении переданной по такому соглашению недвижимости.

    Например. если в результате коммунальной аварии, ставшей причиной имущественного ущерба соседних жилых объектов.

    Новому собственнику может понадобиться доказательство о получении квартиры, в которой уже были неисправные коммуникации.

    В какой момент документы нужно готовить?

    Преимуществом оформления смены собственника объекта недвижимости на основании договора дарения становится достаточно быстрая скорость проведения сделки. У сторон практически отсутствует необходимость собирать большой пакет документов.

    В большинстве случаев в такой ситуации отсутствует необходимость даже получать согласие на дарение от супруга дарителя. Конечно, если квартира была получена дарителем:

    • в индивидуальную собственность на основании прав на получение наследства;
    • в результате индивидуальной приватизации;
    • дарения выделенной доли;
    • и других ситуациях, когда даритель является единоличным собственником всей площади или выделенной части.

    По этой причине заявление о дарении квартиры и акт приема-передачи готовятся на стадии подписания сделки.

    Вся необходимая информация может сразу вноситься в договора передачи квартиры новому владельцу.

    Заявление и акт приема-передачи становятся в любом случае неотъемлемой частью соглашения.

    Для подготовки документа потребуется провести персональный осмотр передаваемой собственности. Специальное приглашение представителя БТИ и подписание официального акта в таком случае не требуется.

    Документы могут быть подготовлены лично сторонами выполнения сделки, в том числе написаны от руки. Обязательное нотариальное заверение не требуется.

    Существует ли бланк подобных документов?

    Учитывая распространенность сделки, в сети Интернет легко найти подходящий по смыслу готовый шаблон. Может использоваться шаблон акта купли-продажи объекта недвижимости, в котором вместо пунктов о стоимости собственности указывается информация о безвозмездной передаче.

    Как можно составить заявление и акт?

    Заявление нельзя составить в свободной форме. Образец бланка заявления на дарение квартиры вам выдадут в Росреестре, оно есть стандартной формы, могут быть небольшие отличия в образце при оформлении дарственной на долю квартиры. Также бланк может отличаться при дарении квартиры родственнику или постороннему.

    Читайте также:  Отказ от наследства ГК РФ

    В первой части заявления на дарственную на квартиру и акта обязательно указываются фимилия-имя-отчество и паспортные данные сторон сделки. Также в заявление вносится:

    • точный адрес объекта недвижимости по регистрации;
    • подтверждается факт отсутствия претензий одариваемого к дарителю в отношении состояния имущества;
    • фиксируется необходимость вступления в собственность для одариваемого.

    При составлении передаточного акта к договору дарения квартиры указываются все технические особенности объекта. В том числе:

    • число комнат;
    • наличие балкона;
    • раздельного или совместного санузла;
    • наличие или отсутствие выделенного телефонного номера и другие особенности.

    Документы подписываются собственноручно участниками сделки.

    Их необходимо готовить в нескольких экземплярах по числу участников сделки + один экземпляр, который будет передан в регистрационную палату по месту нахождения объекта недвижимости.

    В большинстве ситуаций такие документы составить достаточно просто. Они не требуют обязательного нотариального заверения и могут быть подготовлены сторонами самостоятельно, кроме образца заявления на регистрацию договора дарения квартиры, его вам выдадут в Росреестре. А вот скачать образец передаточного акта вы можете с нашего сайта.

    Единственной важной проверкой в этом случае становится готовность принять их на рассмотрение представителями регистрационных органов. При возникновении спорных ситуаций и проблем можно обратиться к опытному юристу или нотариусу.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-76 (Москва)
    +7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Избегаем недоразумений в последствии: образец акта приема-передачи квартиры по договору дарения

    Подарить квартиру или любую недвижимость, автомобиль, картины и прочие дорогостоящие вещи можно любому человеку .

    Чаще всего, конечно, такие подарки делают старые люди своим детям, внукам или просто тому, кто ухаживал за ними в последние годы жизни.

    Используется дарение вместо завещания. В этом случае близкие люди получают права на подарок и могут сразу же пользоваться им.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно !

    О плюсах и минусах договора дарения, а также о том, что лучше оформить: дарение или куплю-продажу. вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, можно ли продать. передарить или вернуть обратно подарок в виде квартиры.

    Что такое акт приема передачи квартиры по договору дарения квартиры?

    Чтобы подарить квартиру, нужно составить специальный документ. который вручается вместе с договором дарения .

    Официальное название этого документа – «Акт приема и передачи недвижимости по договору дарения».

    Основное достоинство дарения – его безвозмездность. Тот, кто получил такой дорогой подарок, не будет платить за право стать собственником квартиры ни копейки.

    Акт приема-передачи квартиры по договору дарения образец .

    Договор дарения квартиры и акт приема передачи образец .

    Образец заявления на регистрацию договора дарения вы можете скачать на нашем сайте.

    Сопутствующие документы

    Вот что нужно будет предоставить для составления акта приема-передачи жилья:

    • свидетельство на право собственности;
    • паспорт;
    • договор дарения, желательно, заверенный у нотариуса либо в Росреестре .

    О том, кому достанется квартира в случае смерти одаряемого, читайте в нашей статье. Узнайте также, есть ли особенности при дарении квартиры, которая находится в собственности менее 3-х лет .

    Форма и содержание

    Как составляется акт приема-передачи квартиры?

    Этот документ пишется в произвольной форме. Его можно распечатать либо написать вручную.

    Вот что должно быть в данном документе отображено :

    1. Дата и название учреждения, где составляется акт.
    2. Указываются номер дарственной, дата выдачи, где выдана и кем.
    3. Участник сделки – их полное описание (ФИО, где, когда родился, выписка из паспорта).
    4. Полное описание квартиры (подарка) – адрес, площадь, кадастровый номер. стоимость.
    5. Все документы на квартиру (техпаспорт, планировка).
    6. Список недостатков квартиры (нужен ремонт, состояние сантехники и прочее).
    7. Указать, что нет претензий у дарителя и одариваемого к состоянию квартиры.

    В интернете можно найти образец составления данного документа, скачать на компьютер, заполнить, а затем распечатать на принтере. Можно написать акт на обычном листе вручную. Создавать нужно несколько экземпляров – не менее двух .

    Кто оформляет и оплачивает?

    Если один из участников не сможет самостоятельно присутствовать при получении дарственной и составлении акта приема-передачи квартиры, то вместо него подписывать все документы будет доверенное лицо.

    Ему нужно будет получить доверенность на выполнение всех действий доверителя, а также документы, которые смогут подтвердить его личность.

    Подготовив все документы, дарителю и одариваемому (или их доверенным лицам), придется сходить в Росреестр и подписать акт. Как только все будет подписано и вручено одариваемому, он может переезжать в квартиру .

    Дарителю придется потратиться на оформление дарственной и получения акта, заплатив госпошлину 2000 руб.

    О том, может ли даритель отозвать дарственную на квартиру, и о том, кто еще может оспорить ее при жизни дарителя либо после его смерти. вы можете узнать на нашем сайте.

    Обязательно ли составлять?

    Нужен ли акт приема передачи к договору дарения квартиры? При передаче квартиры по договору дарения квартиры родственникам необязательно составлять акт приема-передачи, но для того, чтобы впоследствии не возникли недоразумения. связанные с подарком, желательно все-таки его составить.

    Для этого будет достаточно, чтобы дарственная была составлена по всем правилам и подписана в Росреестре.

    Срока давности для документов дарения нет. Их уже не нужно будет подтверждать, продлевать или совершать другие действия.

    Однажды полученные, они будут принадлежать вам всегда.

    Передаточный акт к договору дарения квартиры — это дополнительный и необязательный документ. который подтверждает тот факт, что подарок вручен и получен.

    Хотя составление Акта передачи не является обязательным, но его наличие позволит избежать ненужного беспокойства по поводу подарка, его состояния и законности.

    Акт приема-передачи квартиры можно составлять в письменной форме. Его не обязательно заверять у нотариуса — достаточно будет заверить в Росреестре.

    Пишется этот документ самостоятельно. образец можно найти в интернете. Количество экземпляров зависит от того, сколько человек принимает участие в дарении, но не менее двух.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 350-97-52 (Москва)
    +7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

  • Рекомендуем посмотреть: